• بلانكا للاستثمار العقاري | تركيا بين يديك

Compare Listings

قانون الاستثمار في تركيا | ميزات الاستثمار في تركيا

قانون الاستثمار في تركيا | ميزات الاستثمار في تركيا

قانون الاستثمار في تركيا| أهداف قانون الاستثمار في تركيا| ميزات الاستثمار في تركيا

 

المحتويات

قانون الاستثمار في تركيا| أهداف قانون الاستثمار في تركيا| ميزات الاستثمار في تركيا. 

مقدمة: 

أهم أهداف القانون الاستثمار في تركيا: 

أنواع الاستثمار في تركيا: 

       الاستثمار الحقيقي والاستثمار المالي: 

       الاستثمار طويل الأجل والاستثمار قصير الأجل: 

       الاستثمار المادي والاستثمار البشري: 

شروط امتلاك عقار في تركيا: 

من يحق له التملك في تركيا؟؟ 

  1. a) تملك الأشخاص العاديين: 
  2. b) تملك الشركات: 

التملك في تركيا للسوريين: 

مميزات الاستثمار في تركيا: 

  1. كثرة الخيارات: 
  2. مرونة القانون: 
  3. التضخم السكاني: 
  4. الوضع السياسي: 
  5. الطابع الديني: 
  6. الموقع الجذاب: 

وفي الخاتمة: 

مقدمة قانون الاستثمار في تركيا :

في عصرنا هذا حيث لا حدود للإنسان وطاقته الجبارة وتوظيفها الدائم في دراسة الطريقة الأفضل لاستثمار الأموال سواءً كان بالخارج أو بالداخل،
ولا شك أن كثير من الناس أصبح يتطلع إلى العالمية ولم ويعد يقف عند حده داخل بلده،
ومع هذه التطورات فقد وافقت تركيا هذا التطور العالمي وفرضت قانون الاستثمار في تركيا،
بحيث سهلت وشجعت المستثمرين على اختيارها كبلد يفضل فيه الاستثمار،
وهذا يعود لعقلانية القيادة وتطلعها للمستقبل فهي تطمح لتكون واحدة من القوى العالمية العظمى في حلول عام 2023،
وها هي تمشي على هذا الدرب وتضع الخطط الأفضل للوصول وتحقيق هدفها.

لنقوم بهذا المقال بإلقاء الضوء على أهم بنود قانون الاستثمار في تركيا وما هي فرص الاستثمار في تركيا؟

أهم أهداف القانون الاستثمار في تركيا:

فإن من أهم أهداف قانون الاستثمار في تركيا إذ أنه يسعى لتحقيق:

  1. ضمان حقوق المستثمرين الأجانب.
  2. المحاولة للوصول إلى العالمية وسعي الدائم لتطبيق المعايير الدولية للاستثمار.
  3. تشجيع المستثمرين الأجانب للقدوم إلى تركيا والاستثمار فيها.
  4. زيادة حجم الاستثمارات الأجنبية داخل الأراضي التركية من خلال التسهيلات المقدمة.

أنواع الاستثمار في تركيا:

وهناك عدة أنواع للاستثمار في تركيا إذ أن الأمر واسع النطاق،

  • الاستثمار الحقيقي والاستثمار المالي:

    ويقصد بالاستثمار الحقيقي هو الاستثمار بمفهومه الاقتصادي (الزراعة، الصناعة،)،
    أما الاستثمار المالي فهو الذي يتعلق بالاستثمار في الأوراق المالية كالأسهم والسندات.

  • الاستثمار طويل الأجل والاستثمار قصير الأجل:

    وهناك تقارب كبير في هذين القسمين إذ الفرق يكون بالمدة التي تفرق بينهم،
    ويمكن تسخير هذا القسم في استثمار العقاري في تركيا حيث من خلال شراء شقق للبيع بالتقسيط في تركيا وبعد عدة سنوات بيعها والربح من خلالها فهذا ما يسمى بالاستثمار طويل الأجل.

  • الاستثمار المادي والاستثمار البشري:

    فالمادي والذي يكون بشكله التقليدي للاستثمار، أما البشري فيكون بالاهتمام بالعنصر البشري أكثر من خلال تدريبه وتعليمه.

شروط امتلاك عقار في تركيا:

إن من أهم ما قدمته تركيا لتشجيع المستثمرين على القدوم إليها هو سهولة امتلاك عقار في تركيا،
وتسهيل الأمر على من يرغب بالتملك وذلك من خلال إصدار القوانين التملك للأجانب في تركيا،
حيث منذ خمس سنوات لم يكن الأمر مسهّل كما الآن،
إذ أنه كانت تتبع الحكومة التركية نظام التعامل بالمثل،
بمعنى أن تركيا كانت تسير تحت قانون يعتمد على العلاقات التبادلية بين الدول،
فإذا كانت دولة معنية تسمح للأتراك بالتملك في أرضها فكانت تركيا تقوم بالمثل وتسمح لحاملي الجنسية من تلك الدولة بالتملك والاستثمار في تركيا،
وإن كانت تلك الدولة تمنع الأتراك من التملك فإنها تقوم بنفس الشي وتمنع حاملي جنسية تلك الدولة من التملك والاستثمار في تركيا.
ولكن مع تقدم السنوات وجدت تركيا بعدم فعالية هذا القرار،
فقامت بإصدار قرار جديد من خلال قانون العقارات التركي رقم 2644،
والذي أصدر في سنة 2012، وفيه قد تم رفع مبدأ التعامل بالمثل بين تركيا وباقي الدول،
مما أعطى الحق لجميع الأجانب مهما كانت جنسيتهم من التملك والاستثمار في تركيا.

من يحق له التملك في تركيا؟؟

وينقسم الأمر هنا إلى نوعين..

  1. تملك الأشخاص العاديين:

    ومع صدور القانون الجديد للتمليك في تركيا أصبح المستثمر الأجنبي قادر على امتلاك شقة أو أي عقار في تركيا لكن مع مراعاة بعض الشروط كـ ألا يتجاوز مساحة العقار 30 ألف متر مربع،
    ويكون بعيد عن المواقع الأمنية والهامة في تركيا.

  2. تملك الشركات:

    ونقصد بهم هنا الشركات ذات السجل الرسمي في الدولة والجمعيات والمؤسسات، وقد تم تنظيم الأمر من خلال المادة 35 من قانون العقارات في تركيا،
    والجدير بالذكر أنه لا تحدد مساحة العقار في هذا النوع من التملك إذ تستطيع شراء العقار بالمساحة التي تريدها ولكن يقتصر هذا الأمر على الشركات.

التملك في تركيا للسوريين:

وهنا قد يختلف الأمر قليلاً حيث يستثنى من قانون العقارات من يحمل الجنسية السورية بسبب الأوضاع الراهنة في سوريا حالياً،
هذا وقد جاء في قانون تملك العقارات في تركيا للسوريين أنه يمنع على السوري من امتلاك عقار في تركيا إلا من خلال تأسيس شركة ويكون التملك من خلالها أو باسم شخص حامل لجنسية أخرى.

قانون الاستثمار في تركيا 

 

مميزات الاستثمار في تركيا:

  1. كثرة الخيارات:

    حيث تحتوي تركيا على مادة ضخمة من البنى التحتية إلى الاستثمار العقاري مروراً بالصناعات المتعددة الغير مفعلة،
    مما يعطي نسبة ربح أكبر للمشروع قبل البدء فيه.

  2. مرونة القانون:

    تعتبر التشريعات الخاصة بـ الاستثمار في تركيا بأنها غير معقدة وموافقة للمعايير الدولية،
    ف يكاد يكون المستثمر الأجنبي كالمحلي من خلال قانون الاستثمار في تركيا،
    حيث منح قانون الاستثمار في تركيا الحق لمواطني 183 دولة بالاستثمار العقاري في تركيا والمشاركة في نشاطها العمراني،
    كما أنه من الممكن الحصول على الجنسية التركية لمدى الحياة بمجرد امتلاكك لعقار في تركيا لمدة سنتين.

  3. التضخم السكاني:

    إن ارتفاع نسبة السكان وخاصة في المدن التركية الكبرى أدى إلى نهوض قطاع الاستثمار العقاري،
    مما أحدث فرقاً واضحاً في زيادة عدد المشاريع وعقارات تركيا المعاد بناؤها.

  4. الوضع السياسي:

    إن الاستقرار السياسي التي تتمتع به تركيا شجع كثير من المستثمرين العرب والعالميين على تنفيذ مشاريع جديدة داخل الأراضي التركية.

  5. الطابع الديني:

    إن من أهم ما يميز تركيا كونها ذات طابع ديني، وهذا يشجع كثير من المستثمرين العرب للقدوم إلى تركيا.

  6. الموقع الجذاب:

    فالموقع الجغرافي المميز لتركيا وكونها رابطة تصل بين قارتين آسيا وأوروبا وعلى اعتبار ان السياحة في تركيا من أفضل أماكن السياحة، أضاف لمزاياها ميزة أخرى،
    ولا ننسى الطبيعة الخلابة التي تذهل الأبصار فبالوقت التي تكون تعمل فيه تستطيع أن تستغله في السياحة في تركيا.

وفي الخاتمة:

من خلال نظرة عامة وشاملة نجد أن الاستقرار السياسي والاقتصادي والحفاظ على حقوق المستثمرين الأجانب،
وسعي تركيا لتطبيق المعايير العالمية في الاستثمار داخل أراضيها جعل منها واحدة من أفضل الدول التي يقصدها كثير من المستثمرين لشتى أنواع الاستثمار.

++++انتهى++++

من مجموعة بلانكا؟

 بلانكا هي مجموعة متخصصة بالاستثمار العقاري والسياحة  مع حجوزات الطيران وتأجير السيارات والسياحة العلاجية بكافة تفاصيلها بالإضافة للعديد من المجالات الاخرى التي تهدف لتقديم خدمة مميزة لعملائها .

تأسست مجموعة بلانكا وفقا لنظام الشركات التركي ومقرها الرئيسي في اسطنبول تحت ترخيص قانوني،
قام بتأسيس الشركة الأستاذ لؤي الحجازي وهو المدير العام للمجموعة .

لماذا بلانكا في تركيا

إن اختيار تركيا كمقر لمجموعتنا الخدمية جاء لإيماننا بالإمكانيات الهائلة و المزايا التي توفرها هذه الدولة ،
مدعومة بالنمو الذي تشهده تركيا في السنوات الأخيرة،
حيث بات الاقتصاد التركي يحتل المرتبة الرابعة عشر على مستوى العالم، وخاصة بعد صدور قانون الاستثمار في تركيا
مع رؤية هذه الدولة للنمو أكثر وأكثر للوصول لقمة اقتصاديات العالم خلال الخمسة عشر سنة القادمة إن شاء الله .

شارك إن أعجبك!
img

Bestate

مقالات ذات صلة

عقارات تركيا و الثورة العمرانية في تركيا

عقارات تركيا | الثورة العمرانية في تركيا | مساعدات على...

استمر بالقراءة
بواسطة Bestate

فلل للبيع في تركيا | خيارات امتلاك فلل في تركيا

فلل للبيع في تركيا| خيارات امتلاك فلل في تركيا| اعرف...

استمر بالقراءة
بواسطة Bestate

الخيار الأفضل للمستثمرين الأجانب| شقق للبيع بالتقسيط في إسطنبول | املك عقار واحصل على الجنسية التركية

الخيار الأفضل للمستثمرين الأجانب| شقق للبيع بالتقسيط...

استمر بالقراءة
بواسطة Bestate

شارك في النقاش