• بلانكا للاستثمار العقاري | تركيا بين يديك

Compare Listings

الاستثمار العقاري | كيف لا تخسر..؟

الاستثمار العقاري | كيف لا تخسر..؟

الاستثمار العقاري | كيف لا تخسر | كيف تصبح مستثمر ناجح | طرق الاستثمار

المحتويات

الاستثمار العقاري | كيف لا تخسر | كيف تصبح مستثمر ناجح | طرق الاستثمار 1

ما هو الاستثمار العقاري

لماذا الاستثمار العقاري

أهمية الاستثماري العقاري

أولا: قصيرة الأمد:

ثانياً :طويلة الأمد:

كيف أصبح مستثمر ناجح !!؟.

هل أنت الأن مستعد للاستثمار العقاري ؟.

الاستثمار العقاري والاقتصاد التركي.

لعلك تسأل نفسك الآن ما الذي يشجعني على الاستثم

وفي الخاتمة:

ما هو الاستثمار العقاري

لا بد قبل أي شيء أن نبدأ بتعريف الاستثمار العقاري إذ  يعرف بأنه القدرة على الكسب، من خلال اغتنام قطعة أرض أو عقار بشراءه بسعر منخفض لاستغلاله بعد عدة سنوات.

ويعد الاستثمار العقاري من أفضل أنواع الاستثمار لقلة المخاطرة وارتفاع نسبة الربح فيه،
لذلك فهو كالأرض الخصبة حيث أنه من أكثر المجالات أمناً واستقراراً،

ولكن يجب ألا تغفل عن موضوع هام وهو أن احتمال الخسارة موجود ولو كان بنسبة قليلة، فكم من مستثمر خسر الكثير بسبب تناسيه لهذا الجانب.

لماذا الاستثمار العقاري


– فلذلك إن كنت تبحث عن المجال الأفضل لتستثمر أموالك فيه فلا بد أن تتوجه إلى الاستثمار العقاري وإليك الدليل :

 

أهمية الاستثماري العقاري

  • الربح المستقر:

حيث تتميز بالثبوت وإمكانية الربح بشكل شهري من خلاله، وعدم المجازفة مثل المشاريع الأخرى التي قد تفشل لعدم استقرار السوق.

  • الحماية من التضخم :

حيث يقال عن الاستثمار العقاري بأنه طوق النجاة من عملية التضخيم، وهذا يعود لعدم تأثره الكبير الطريقة السلبية،فعند ازدياد الأسعار وانخفاض قيمة المال فإنه ينعكس إيجابياً على المبلغ المالي المدفوع في العقار.

  • الضرائب والقروض :

في حال شرائك للعقار عن طريقة عملية الرهن العقاري فإنه المستأجر هو من يقوم بدفع المبلغ العائد للرهن العقاري.

  • إمكانية حماية العقارات :

في حالة دفع مبلغ مالي بما يسمى تأمين، فيمكنك استعادته في حال حصول تلف أو ما شابه، وذلك من أهم ما يميز الاستثمار العقاري فمن خلاله يمكنك حماية عقارك وعن طريق عدة قوانين أخرى.

بالأضافة لذلك يجب ألا ننسى أنه ستكون مدير نفسك , فإن كنت ممن لا يهوى العمل عند الناس,فمجال الاستثمار العقاري بانتظارك لأنك ستكون ملك نفسك.

ولكن الآن بعد أن عرفت أهمية الاستثمار العقاري فإنك ستقول كيف يمكنني البدء!!؟، فإليك الجواب بأن تعرف أنواعه…

أقسام الاستثمار العقاري:

أولا: قصيرة الأمد:

 بأن تأخذ عقار في الأماكن المنتعشة وتضيف عليه بعض التحسينات ومن ثم تقوم ببيعه .

ثانياً :طويلة الأمد:

 وهي أشبه بقراءة المستقبل، بأن تعرف أن أحدى المناطق بعد عدة سنوات ستصبح منتعشة، فتقوم بشراء عقار فيها وتجمده وعند انتعاش سوقه تقوم ببيعه، مما يؤدي ذلك إلى در مربح جيد بالفعل.

 

الاستثمار العقاري في تركيا بلانكا

كيف أصبح مستثمر ناجح !!؟

انتظر قبل البدء فأنت الآن تفكر بأنه كيف أصبح مستثمر ناجح !!؟

إليك الإجابة فهناك بعض الأمور التي يجب أن تعرفها وهي ما يسمى قواعد الاستثمار العقاري لتصبح مستثمراً ناجحاً.

وتعد هذه أفضل الطرق للاستثمار العقاري:

  • استثمر في مكان سكنك أو عملك: حاول قدر الإمكان أن يكون استثمارك في مكان تعيش فيه فأنت من خلال عيشك فيه تكون على علم تام بمنطقتك.
  • الاستثمار في المناطق قابلة للإنتعاش: فأن الموقع من أهم العوامل المربحة في مجال الاستثمار العقاري حتى ولو كان البناء قديماً، فإن الموقع أهم من حداثة البناء.
  • اسأل أهل الخبرة : اسأل من هم أكثر خبرة منك في هذا المجال قبل شراء شيء، ولا تكتفي برأي واحد فلتأخذ أكثر من وجهة نظر في العقار الذي ستشتريه.
  • الأبنية القديمة : إذا أردت الاستثمار في بناء قديم قلتكن شديد الحذر فيه، ولتتأكد من خلوه من العيوب الإنشائية أو المشكلات الأساسية مثل السقف, الصرف …الخ.
  • التسويق العقاري: حاول بقدر الإمكان أن تروج لعقارك بشكل كبير لتستطيع أخذ أفضل سعر. ويعتبر أمر مهم جداً حيث أن كثير من الناس ينسونه لظنهم بقلة أهميته، ولكن واقع الأمر بالعكس تماماً .
  • ابتعد عن الأماكن الصناعية: حيث أن معدل النمو فيها بطئ جداً مقارنة بغيرها من المناطق.

هل أنت الأن مستعد للاستثمار العقاري ؟

        وإذا كنت ممن يهتم بالاستثمار العقاري الخارجي، فإن الاستثمار العقاري في تركيا قد ناطح الغرب وجميع دول العالم.

الاستثمار العقاري والاقتصاد التركي

أثبتت تركيا ضلوعها في هذا المجال، اذ حققت تركيا قفزة نوعية حيث ارتفع معدل الاقتصاد التركي ليصل إلى 800 مليار دولار في عام 2014 بعد أن كان 231 مليار دولار في عام 2002، وهذا بدوره رفع من حجم التبادل التجاري بين تركيا وباقي الدول،
إذ أنه بلغ حجم التبادل التجاري بين تركيا والدول العربية 53 مليون دولار خلال عام 2014، ويتطلع الطرفين إلى أن يصل إلى 70 مليون دولار خلال هذا العام.
هذا وقد ارتفع في السنوات العشر الأخيرة حجم التبادل التجاري بين الدول العربية وتركيا بنحو 300 %.

لعلك تسأل نفسك الآن ما الذي يشجعني على الاستثمار في تركيا ؟

قوة الاستقرار السياسي والاجتماعي الذي تحظى به تركيا من بين دول الشرق الأوسط، ومجموعة القوانين التي قدمتها الحكومة التركية مما سهل عملية التملك في تركيا بشكل كبير، وشجعت على الاستثمار داخل أراضيها،

فقامت بإنشاء موقع بأكثر من 10 لغات من بينها العربية للمساعدة في التعرف أكثر على كيفية شراء عقار و شروط الاستثمار في تركيا،
ولعلى تحلي تركيا بالطابع الإسلامي شجع كثير من المستثمريين العرب على القدوم إلى تركيا،

غير أن أسعار العقارات في تركيا في ارتفاع مستمر بسبب الطلب الأجنبي عليها بشكل دائما وقوة المجال السياحي فيها،
وبالرجوع إلى مؤشر نايت فرانك فإن تركيا تدخل ضمن أكبر الأسواق العالمية في نمو أسعار العقارات،

ووفقاً لمؤسسة ” ايرست اند يونغ” تحتل تركيا المركز الثاني كأكثر الأسواق جاذبية،
فكثرة المناطق الحيوية والاستراتيجية في تركيا يوسع الفرص أمامك للحصول على أفضل ربح في استثمارك العقاري،

وتشير إحصاءات وزارة التخطيط المدني فإن هناك 14600 مستثمر أجنبي للعقارات في تركيا.

وفي الخاتمة:

وأخيراً نجاحك في الاستثمار العقاري يعود لك وحدك لا لأحد أخر،
فاختيار العقار الأنسب والبيع بالوقت المناسب كل هذه الأمور تعود كلها لخبرتك وتعلمك وتدريبك،
فلذلك يجب أن تكون صبوراً محباً للتعلم واكتساب المزيد من الخبرة في الاستثمار العقاري،
ولا تنسى أن الاستثمار العقاري عمل يعتمد على الوقت و الزمن كمحرك أساسي له فلا تكن عجولاً.

+++ انتهى +++

من مجموعة بلانكا؟

 بلانكا هي مجموعة متخصصة بالاستثمار العقاري والسياحة  مع حجوزات الطيران وتأجير السيارات والسياحة العلاجية بكافة تفاصيلها بالإضافة للعديد من المجالات الاخرى التي تهدف لتقديم خدمة مميزة لعملائها .

تأسست مجموعة بلانكا وفقا لنظام الشركات التركي ومقرها الرئيسي في اسطنبول تحت ترخيص قانوني،
قام بتأسيس الشركة الأستاذ لؤي الحجازي وهو المدير العام للمجموعة .

لماذا بلانكا في تركيا

إن اختيار تركيا كمقر لمجموعتنا الخدمية جاء لإيماننا بالإمكانيات الهائلة و المزايا التي توفرها هذه الدولة ،
مدعومة بالنمو الذي تشهده تركيا في السنوات الأخيرة،
حيث بات الاقتصاد التركي يحتل المرتبة الرابعة عشر على مستوى العالم،
مع رؤية هذه الدولة للنمو أكثر وأكثر للوصول لقمة اقتصاديات العالم خلال الخمسة عشر سنة القادمة إن شاء الله .

شارك إن أعجبك!
img

Bestate

مقالات ذات صلة

عقارات تركيا و الثورة العمرانية في تركيا

عقارات تركيا | الثورة العمرانية في تركيا | مساعدات على...

استمر بالقراءة
بواسطة Bestate

فلل للبيع في تركيا | خيارات امتلاك فلل في تركيا

فلل للبيع في تركيا| خيارات امتلاك فلل في تركيا| اعرف...

استمر بالقراءة
بواسطة Bestate

قانون الاستثمار في تركيا | ميزات الاستثمار في تركيا

قانون الاستثمار في تركيا| أهداف قانون الاستثمار في...

استمر بالقراءة
بواسطة Bestate

شارك في النقاش